10月29日，西塞山區(qū)花園路社區(qū)舊改項目牧羊新城8棟樓房已全部封頂，正在抓緊時間進行內(nèi)部粉刷施工。擁有大量老工礦企業(yè)宿舍的西塞山區(qū)，許多房屋已超安全使用年限，居民的“安居夢”成為最迫切的民生課題?！笆奈濉币詠?，該區(qū)將危舊房改造作為頭等大事，以創(chuàng)新思維探索多元解危路徑，累計讓2972戶居民告別危房困擾，其中牧羊新城項目經(jīng)驗獲得全省推廣。

改出危舊房“加速度”與“高品質(zhì)”

面對成片危舊房，西塞山區(qū)打破“零敲碎打”模式，將全區(qū)科學劃分為4大更新片區(qū)，堅持“一片區(qū)一規(guī)劃”。在棗子山片區(qū)試點中，創(chuàng)新的“房票安置”政策成為亮點。居民可在貨幣、異地房票、本地房票三種方式中自由選擇，既尊重了民意，又激活了存量房市場。此舉創(chuàng)下39天完成650戶簽約倒房、綜合改造成本下降40％的“加速度”，并實現(xiàn)快速、和諧搬遷。

危舊房改造不僅是舊房變新房，更是居民生活品質(zhì)的全面提升。新建的牧羊新城項目對標完整社區(qū)標準，配齊菜場、養(yǎng)老等“二十項功能”，商鋪面積增加3270平方米，停車位從43個增至695個，徹底改變了片區(qū)面貌。這一成功經(jīng)驗正被復(fù)制推廣。上窯商貿(mào)區(qū)在改造中留住了“上窯記憶”鄉(xiāng)愁；工人村片區(qū)的蘇式老樓也將迎來“保護性修繕”。截至目前，連片改造已累計讓1365戶居民受益，實現(xiàn)了民生改善與城市更新的雙贏。

多措并舉打通公房與私房“解危路”

針對企業(yè)持有的公有危房，區(qū)政府主動與冶鋼集團等產(chǎn)權(quán)單位協(xié)作，按照“解危優(yōu)先”原則，支持其實施改造，從而使源建三村項目成為全市首個由國企主導改造的典范，累計拆除公房危房2.7萬平方米。

對于居民私有危房，該區(qū)則出臺《資金補貼工作方案》，建立“政府引導、居民主體、資金補貼”新機制。產(chǎn)權(quán)人可根據(jù)情況選擇維修加固或拆除，并享受相應(yīng)補貼。政策特別明確，選擇拆除的，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，未來若遇征收仍可獲補償，徹底打消了群眾后顧之憂。

基礎(chǔ)聯(lián)動“借力打力”

西塞山區(qū)還善于“借力打力”，將解危工作與城市重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)緊密結(jié)合。依托頤陽路生態(tài)廊道改造、黃石大道“四改六”等工程，順勢解決沿線近300戶零星危舊房改造問題，實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與危房清零的協(xié)同推進。

錨定“D級危房清零、C級危房減量”的目標，該區(qū)的危舊房改造工作做到持續(xù)攻堅。目前，一場從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的深刻變革，正在這片老工礦城區(qū)扎實推進，讓人民群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續(xù)。（記者　劉艷新）