近日，市民余女士收到黃石市住房公積金中心發(fā)放的25萬元貸款，用于支付其通過司法拍賣競得的住房款項，標(biāo)志著我市首筆“法拍房”公積金貸款正式落地。

司法拍賣房產(chǎn)（簡稱“法拍房”）因價格往往低于市場價，成為不少購房者的關(guān)注焦點。但長期以來，傳統(tǒng)法拍房交易要求競拍人在規(guī)定時限內(nèi)付清全部款項，這一硬性條件讓許多資金不足的普通家庭，尤其是希望享受低利率公積金貸款的職工望而卻步。這一融資瓶頸不僅限制了潛在競拍人的參與積極性，也在一定程度上影響了法院司法處置資產(chǎn)的效率。

為切實解決這一民生痛點，市住房公積金中心與下陸區(qū)人民法院經(jīng)過深入調(diào)研、多次磋商，共同制定并簽署《關(guān)于住房公積金貸款購買法拍房業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，創(chuàng)新搭建起“法拍房＋公積金貸款”服務(wù)模式。根據(jù)協(xié)議，法院在發(fā)布拍賣公告時，將同步明確該房產(chǎn)是否適用公積金貸款政策，并主動提供房產(chǎn)權(quán)屬、面積等必要信息，供公積金中心提前開展預(yù)審工作；競拍人可在競拍前向公積金中心申請貸款資格預(yù)審，提前知曉貸款額度、還款方案等關(guān)鍵信息，消除購房顧慮；競拍成功后，購房者憑法院出具的成交確認(rèn)書、裁定書等法律文書，即可正式辦理公積金貸款手續(xù)，大幅縮短業(yè)務(wù)辦理周期。此外，貸款資金將由公積金中心直接劃撥至法院指定賬戶，實現(xiàn)資金封閉流轉(zhuǎn)，既保障了司法程序嚴(yán)肅性，也確保了資金交易安全性。（記者　丁歡）

編輯：郭明磊